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二套房界定標(biāo)準(zhǔn):
1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。
3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
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昆明調(diào)整公積金繳存基數(shù) 上限14208元下限1270元

    作者:系統(tǒng)管理員     日期:2015-6-15 16:56     點(diǎn)擊:2303次
  • 文章來(lái)源:昆明信息港

          6月8日,昆明市住房公積金管理中心官方網(wǎng)站發(fā)布“關(guān)于調(diào)整2015年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限的通知”。2015年昆明市單位職工繳存公積金工資基數(shù)上限為14208元,下限為1270元。

     繳存基數(shù)上限為平均工資3倍

      按照建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行建金管〔2005〕5號(hào)文件規(guī)定,繳存住房公積金的月工資基數(shù)原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作所在地的設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的2-3倍;昆明市住房公積金管理中心按照文件規(guī)定,職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)最高不得高于城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工上一年度月平均工資的3倍。

      根據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù),2014年昆明市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資為4736元。月平均工資的3倍為14208元。因此,2015年單位職工繳存住房公積金的工資基數(shù)上限為14208元,凡月工資收入超過(guò)14208元的職工,按14208元繳存住房公積金;月工資收入低于14208元的職工,按實(shí)際工資收入繳存住房公積金。

     繳存基數(shù)下限為最低工資標(biāo)準(zhǔn)

      按照規(guī)定,昆明市職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)不得低于上一年度昆明市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)云南省社保部門提供的數(shù)據(jù),2014年昆明市最低工資標(biāo)準(zhǔn)為:一類區(qū)為1420元/月,適用于昆明市所轄各區(qū)(呈貢區(qū)、東川區(qū)除外)和安寧市;二類區(qū)為1270元/月,適用于昆明市所轄各縣及呈貢區(qū)、東川區(qū)。

      因此,2015年,昆明市住房公積金的繳存工資基數(shù)下限分別為:一類區(qū)為1420元/月,二類區(qū)為1270元/月。

      據(jù)了解,此次住房公積金繳存基數(shù)上、下限調(diào)整的執(zhí)行期間為2015年1月1日至2015年12月31日。繳存基數(shù)上、下限調(diào)整后,2015 年本通知下發(fā)前,少繳的單位,可進(jìn)行補(bǔ)繳。相關(guān)單位需嚴(yán)格執(zhí)行繳存基數(shù)上、下限規(guī)定,既不得高于繳存基數(shù)上限,也不得低于繳存基數(shù)下限。

      2015年昆明市職工繳存住房公積金的最高比例仍然為12%,最低比例為5%。單位和個(gè)人按照1:1的比例繳存。即職工每月繳存公積金的總額最高可達(dá)工資基數(shù)的24%。最低不少于工資基數(shù)的12%。

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