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1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。
3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
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守正創(chuàng)新出奇招,行穩(wěn)致遠(yuǎn)開新篇----公司總經(jīng)理在2020年終總結(jié)大會(huì)中的重要講話

    作者:曲靖金正集團(tuán)     日期:2021-2-4 10:14     點(diǎn)擊:3093次
  • 各位同仁,上午好!

           2020年是不尋常的一年,剛才幾位員工代表的總結(jié)分享中道出一年工作的艱辛。是的,這一年各項(xiàng)業(yè)績(jī)的取得實(shí)屬不易,各位同仁在工作中不畏艱難、努力拼搏的場(chǎng)景,我都看在眼里,銘記于心,正是你們堅(jiān)強(qiáng)的意志、頑強(qiáng)的拼搏精神,推動(dòng)集團(tuán)公司長(zhǎng)足發(fā)展。在此,我對(duì)全體同仁的辛勤付出致以誠(chéng)摯的敬意!

           這一年,突發(fā)而至的新冠肺炎疫情,打亂了人們的生活和工作節(jié)奏,我們?cè)诳挂咧杏行蜷_展各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作,做到防疫和業(yè)務(wù)工作兩不誤。其間金正物業(yè)公司率先垂范、從容面對(duì),工作中涌現(xiàn)出一批抗疫勇士,正是你們與全國(guó)各行各業(yè)的抗疫英雄一道展現(xiàn)出:“萬(wàn)眾一心,同舟共濟(jì)的守望相助精神;聞令而動(dòng)、雷厲風(fēng)行的英勇戰(zhàn)斗精神,顧全大局、壯士斷腕的“一盤棋”精神;舍生忘死、逆行而上的英雄主義精神;充滿信心、敢于勝利的積極樂(lè)觀精神”,這種精神激勵(lì)著金正集團(tuán)全體同仁、干事創(chuàng)業(yè),也是集團(tuán)應(yīng)必備的創(chuàng)業(yè)精神。我們具備了這種精神,在金正發(fā)展的征程中將無(wú)堅(jiān)不摧、無(wú)往不勝。

           這一年,我們集團(tuán)最年輕的企業(yè)正矩測(cè)繪公司在疫情防控的影響下,在嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境中,毅然乘風(fēng)破浪、克服重重困難,勇往直前向目標(biāo)沖刺,練就了團(tuán)隊(duì)的意志品質(zhì),使年輕團(tuán)隊(duì)逐步走向成熟,成為同行業(yè)中的一支勁旅。我相信,通過(guò)我們?cè)跇I(yè)務(wù)素質(zhì)和管理能力上的進(jìn)一步提升,將成為引領(lǐng)行業(yè)的先鋒。

           這一年,對(duì)我們金正評(píng)估公司全員也是一個(gè)極大的考驗(yàn),房地產(chǎn)信貸政策的收緊,公積金放貸政策的調(diào)控,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)低迷,疫情防控對(duì)市場(chǎng)拓展的不利。這一切困難在核心團(tuán)隊(duì)的運(yùn)籌帷幄之中,在評(píng)估全員齊心協(xié)力的拼搏下,所向披靡,迎刃而解,全年目標(biāo)超額完成,充分證明了評(píng)估這支隊(duì)伍是訓(xùn)練有素、意志堅(jiān)定,能戰(zhàn)勝一切困難的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。

           這一年,是我們德龍陵園公司啟動(dòng)陵園項(xiàng)目建設(shè)的開局之年,萬(wàn)事開頭難,就陵園公司全員來(lái)說(shuō)是最艱辛的一年。一年中我們從項(xiàng)目前期的三通一平入手,到項(xiàng)目建設(shè)前期手續(xù)的完善、工程建設(shè)的推進(jìn),經(jīng)歷了重重的困難。陵園公司的同事們,在困難面前從不言放棄,始終堅(jiān)定必勝的信心,多方溝通協(xié)調(diào),逐步形成共識(shí),最終在8月的規(guī)委會(huì)上獲批了德龍陵園修建性詳細(xì)規(guī)劃,在年底前完成了項(xiàng)目建設(shè)的全部審批手續(xù),為項(xiàng)目建設(shè)鋪平了道路。各位同仁,事非經(jīng)過(guò)不知難,在規(guī)劃審批的過(guò)程中,雖然歷經(jīng)艱辛,但是艱難方顯勇毅,磨礪始得玉成,通過(guò)大家一年來(lái)的不懈努力,為陵園項(xiàng)目的建設(shè)開好了頭,起好了步,為集團(tuán)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

           這一年,集團(tuán)公司在抓管理的同時(shí),更注重服務(wù)品質(zhì)的提升,在管理中引入績(jī)效考核,經(jīng)過(guò)三年的運(yùn)行,成效顯著,今年評(píng)選出三位“業(yè)績(jī)之星”,是探索績(jī)效考核新措施又一途徑,績(jī)效管理只有來(lái)源于最基層的實(shí)踐,才具有指導(dǎo)性,希望“業(yè)績(jī)之星”獲得者結(jié)合自己的工作實(shí)際,提出績(jī)效考核辦法改進(jìn)的意見和建議,更有效地激勵(lì)員工的積極性。服務(wù)品質(zhì)是迎得客戶信任的基礎(chǔ),是獲得市場(chǎng)份額的助推器,決定著企業(yè)的品牌、形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;評(píng)選出的四位“服務(wù)標(biāo)兵”,為我們做好服務(wù)樹立榜樣。金正全體同仁要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),提升服務(wù)品質(zhì),用實(shí)際行動(dòng)把金正品牌擦得更亮。

           金正良好的學(xué)習(xí)氛圍貫穿于工作生活始終,成為企業(yè)文化的一部分,“知識(shí)改變命運(yùn),學(xué)習(xí)創(chuàng)造未來(lái)”成了金正人的座右銘,使得金正年年自有才人出,今年又有2名員工分別通過(guò)了全國(guó)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師,進(jìn)一步充實(shí)了人才隊(duì)伍,夯實(shí)了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

           一年來(lái),我們經(jīng)歷了風(fēng)雨,歷練了自己,使內(nèi)心更強(qiáng)大,意志更堅(jiān)定,面向2021年,我們激情滿懷,騰飛筑夢(mèng)金正興,昂首康莊步徑遒。

           2021年是集團(tuán)穩(wěn)健轉(zhuǎn)行、進(jìn)入快速發(fā)展的一年,我們德龍生態(tài)陵園項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)全部齊備,辦公樓、服務(wù)樓主體工程完工、裝修工程全面進(jìn)行中,廣場(chǎng)水系基礎(chǔ)工程完工全面進(jìn)入綠化景觀施工,墓園區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)。各項(xiàng)工作全速推進(jìn),確保4月底前建成驗(yàn)收、投入使用,營(yíng)銷工作全面展開,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)7000萬(wàn)元銷售額。同仁們,時(shí)間緊,任務(wù)重,需要我們凝心聚力,全力以赴投入工作,才能完成目標(biāo)任務(wù)。

           2021年,集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)鑫達(dá)充電站項(xiàng)目,延伸新能源汽車銷售及售后服務(wù),依托充電站和新能源汽車資源拓展城市物流市場(chǎng),為集團(tuán)多元化發(fā)展打開新路子、搶占新機(jī)遇。

           2021年集團(tuán)將進(jìn)一步完善現(xiàn)代企業(yè)管理制度,深化股份制改革,評(píng)估公司通過(guò)最后一年激勵(lì)股份的試行,將轉(zhuǎn)入股份制管理形式。今年建設(shè)的充電站項(xiàng)目,歡迎大家踴躍入股,積極參與經(jīng)營(yíng)管理,分享企業(yè)紅利。

           金正集團(tuán)公司五年發(fā)展規(guī)劃已經(jīng)確定,符合集團(tuán)發(fā)展的實(shí)際,2021年的目標(biāo)任務(wù)是今后五年發(fā)展的基礎(chǔ),我們要從集團(tuán)發(fā)展的大局出發(fā),提高目標(biāo)意識(shí)和責(zé)任意識(shí),充分認(rèn)識(shí)到簽訂目標(biāo)責(zé)任的重要性,展現(xiàn)金正人敢于擔(dān)當(dāng)?shù)木,樹立必勝的信心和決心。有這樣強(qiáng)有力的團(tuán)隊(duì),又有項(xiàng)目支撐,我們的目標(biāo)和五年規(guī)劃完全能實(shí)現(xiàn)。

           2021年我們要強(qiáng)化工作質(zhì)量的管理,要把“精益求精、追求卓越”的企業(yè)精神貫穿于工作始終,堅(jiān)決反對(duì)對(duì)待工作“將就點(diǎn)、差不多、基本可以就行”的想法和做法,必須做到業(yè)務(wù)精、管理強(qiáng)、質(zhì)量?jī)?yōu)、效率高、高標(biāo)準(zhǔn)的工作要求,全面提升工作質(zhì)量。

           在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的時(shí)代,在風(fēng)云變幻的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,我們要堅(jiān)持正確的發(fā)展方向,篤定前行,要用正確的人生觀價(jià)值觀引領(lǐng)干事創(chuàng)業(yè)的新思想,要在每年的總結(jié)中棄粗取精、棄偽存真,把企業(yè)管理進(jìn)一步升華,要在繼承中發(fā)展,在改革中賦能,不斷出新招出奇招,破解工作中的難題。面對(duì)新目標(biāo)、新任務(wù),我們要沉著冷靜,腳踏實(shí)地,埋頭苦干,始終秉持“守正創(chuàng)新出奇招”的理念,使金正事業(yè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)開新篇。

           春節(jié)將至,新的一年惟愿我們的事業(yè)蒸蒸日上,祝愿金正家人吉祥如意!幸福美滿!新春愉快!闔家歡樂(lè)!

          

                                                                                        王正穩(wěn)

                                                                                            二〇二一年元月

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